Eggenberger Allee / Graz, neu renovierte Wohnung im 1. OG + großer Balkon mit Grünfläche!
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Grünraum sowie einen Keller, Fahrradraum, und einen Parkplatz im Freien (auf Wunsch)
Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel und somit eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Autobahn.
Miete: 660€
Küchenentgelt: 33€
Betriebskosten: 176€
Heizung: 180€
Gesamtkosten: 1049€
Parkplatz im Freien auf Wunsch: 80€
Kaution 3000€
Vermittlungs-/Maklerkosten: Keine
Mietvertragserstellungskosten: Keine
SHORTFACTS
o Moderne Wohnung in sonniger Lage zu mieten
o Moderne Grundrisse mit einer Größe von ca. 60m²
o Bezugsfertige Wohnung mit Küche und Sanitäranlage
o Freiflächen vorhanden (Balkon + Grünfläche)
o Abstellplatz auf Wunsch vorhanden
o Kellerabteil für die Wohnung
o Sehr gute Lage mit toller Infrastruktur
Helle, sonnige Wohlfühloase mit großem Balkon in Stainz!
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock bietet auf ca. 47 m² den perfekten Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und großzügiges Wohngefühl, das durch die sonnige Terrasse harmonisch abgerundet wird – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung besteht aus 1 x Wohnen/Küche ca. 13,75 m², 1x Zimmer ca. 25,05 m², 1x Vorraum 4,12 m² 1 x Bad/WC ca. 3,92 m² im unverbürgten Ausmaß von gesamt ca. 46,84 m². Eine Terrasse mit ca. 8,11 m² zählt zur Wohnung als Zubehör.
Inkludiert ist eine komplette Küche siehe Fotos!
Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: 47 m²
- Freisitz: Großzügige sonnige Terrasse
- Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer: Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen.
- Extras: Parkettboden, Garagenparkplatz verfügbar
Fakten & Konditionen:
- Kaltmiete: 445,65€
- Betriebskosten: 176,58€
- Gesamtmiete: 622,23€
- Kaution: 2000€
- Verfügbar ab: sofort
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz bez. eine Garage anzumieten.
Garage: 84€
Parkplatz im Hof: 40€
Provision: Keine!
Lage
Die Adresse Grazer Straße 14, 8510 Stainz liegt sehr zentral direkt im Ortskern der weststeirischen Marktgemeinde. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Schloss Stainz sowie dem Hauptplatz entfernt. Die Umgebung ist von einer ruhigen, kleinstädtischen Atmosphäre geprägt und grenzt an die malerische Naturlandschaft.
Wichtige Distanzen und Infrastruktur:
- Ortszentrum (Hauptplatz): < 500 m (ca. 5 Minuten Fußweg)
- Schloss Stainz: < 1 m in direkter Sichtweite
- Graz: ca. 30 km entfernt (ca. 35 Minuten über die A2)
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