Helle, sonnige Wohlfühloase mit großem Balkon in Stainz!
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock bietet auf ca. 47 m² den perfekten Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und großzügiges Wohngefühl, das durch die sonnige Terrasse harmonisch abgerundet wird – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung besteht aus 1 x Wohnen/Küche ca. 13,75 m², 1x Zimmer ca. 25,05 m², 1x Vorraum 4,12 m² 1 x Bad/WC ca. 3,92 m² im unverbürgten Ausmaß von gesamt ca. 46,84 m². Eine Terrasse mit ca. 8,11 m² zählt zur Wohnung als Zubehör.
Inkludiert ist eine komplette Küche siehe Fotos!
Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: 47 m²
- Freisitz: Großzügige sonnige Terrasse
- Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer: Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen.
- Extras: Parkettboden, Garagenparkplatz verfügbar
Fakten & Konditionen:
- Kaltmiete: 445,65€
- Betriebskosten: 176,58€
- Gesamtmiete: 622,23€
- Kaution: 2000€
- Verfügbar ab: sofort
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz bez. eine Garage anzumieten.
Garage: 84€
Parkplatz im Hof: 40€
Provision: Keine!
Lage
Die Adresse Grazer Straße 14, 8510 Stainz liegt sehr zentral direkt im Ortskern der weststeirischen Marktgemeinde. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Schloss Stainz sowie dem Hauptplatz entfernt. Die Umgebung ist von einer ruhigen, kleinstädtischen Atmosphäre geprägt und grenzt an die malerische Naturlandschaft.
Wichtige Distanzen und Infrastruktur:
- Ortszentrum (Hauptplatz): < 500 m (ca. 5 Minuten Fußweg)
- Schloss Stainz: < 1 m in direkter Sichtweite
- Graz: ca. 30 km entfernt (ca. 35 Minuten über die A2)
St. Stefan – Hochwertige Mietwohnung mit 3 Zimmer + Garten + Keller im Zentrum
Objektbeschreibung
Das traditionsreiche „Hinterbergerhaus“ St. Stefan ob Stainz 3 wurde erstmalig im Jahr 1970 urkundlich erwähnt. In den Jahren 2022 bis 2023 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert. Die Architektin (DI Nina Maria Kuess) hauchte dem Objekt Modernität ein und und fokussierte sich auf den Erhalt des historischen Bestandes.
Heute erstrahlen 4 exklusive Mietwohnungen mit Größen von ca. 60 bis 104 m². Zu den Wohnungen gehören Kellerabteile, KFZ-Stellplätze sowie Loggien, oder Balkone und eigene Gartenflächen dazu.
Beheizt wird das Objekt komfortabel mittels Nahwärme St. Stefan ob Stainz und Fußboden- sowie teilweise Wandheizungen!
Wenn Sie auf der Suche nach einer Mietwohnung der besonderen Klasse sind, dann ist das Hinterbergerhaus, die richtige Wahl.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
Wohnung TOP 2
3 Zimmer – 68m²
Neuwertige Küche
Terrasse
Garten
Kellerabteil
KFZ Stellplatz
Heizung: Nahwärme St. Stefan
Miete Brutto 794,25€
(Inkl. Küchenentgelt, Kellerentgelt, Stellplatz)
Betriebskosten 342,59€
(inkl. Allgem. Hausbetriebskosten, Strom Allgemein, Heizung, Verwaltungskosten)
Lage:
Das Objekt St. Stefan ob Stainz 3 besticht durch die zentrale Lage in St. Stefan ob Stainz und bietet einen tollen Ausblick in Richtung Hochgrail. Sämtliche relevante Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
________________________________________________________________________________________________________________