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Penthousebüro in Liebocher Bestlage zu mieten:

Objektbeschreibung

„K-TOWER“, ein beeindruckendes Neubauprojekt als Aufmacher in Lieboch.

In Bestlage am Kreisverkehr Packerstraße, Bahnhofstraße und Lindengasse entsteht ein architektonisches & bautechnisch-hochwertiges Büro- und Geschäftsobjekt. Das Bauwerk umfasst 4 Geschosse zuzüglich überdachter Garage mit gesamt 18 KFZ-Stellplätzen.

Das Gebäude wird in Skelettbauweise (Stahlbeton) errichtet. Die Dachkonstruktion wird als begrüntes Flachdach mit flach aufgeständerter PV-Anlage ausgeführt. Die Fassade wird neben den großen Glaselementen mit Holz verschalt, sowie Pflanzentröge als Begrünung hergestellt.

Beheizt wird das Gebäude mittels Tiefenbohrung samt Wärmepumpe und Fußbodenheizung als Wärmeabgabe.

 

Im Erdgeschoss entsteht ein Bäckereishop, bestehend aus Verkauf und Café mit großzügigen Terrassenflächen. Die drei Obergeschosse werden als Büroflächen mit umlaufender vorgelagerter Verandakonstruktion gebaut. Die klimatisierten Büroräumlichkeiten werden mit flexiblen Raumtrennungen und optimaler Raumakustik hergestellt.

Im dritten Obergeschoss und somit Penthouse ist die letzte Büroeinheit mit ca. 70 m² Nutzfläche noch verfügbar.

Die Bürofläche kann ab Juli 2024 als Edelrohbau übergeben werden.

Lage

Die Marktgemeinde Lieboch, als eine der prosperierenden Gemeinden im Grazer Umland liegt im flacheren Teil des weststeirischen Hügellandes, ca. 16 Kilometer von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Neben der positiven Bevölkerungsentwicklung ist die Gemeinde bzw. die Region ein gefragter Standort für namhafte Gewerbe-, Handels- und Industriebetriebe. Die Verkehrsanbindung im Gemeindegebiet (Süd Autobahn A2, Packerstraße B70 und Radlpass Straße B76) ist ausgezeichnet.

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Zeltweg: Bürofläche zu mieten:

 Objektbeschreibung

Im prosperierenden Industriegebiet West in Zeltweg kann noch eine Büroeinheit mit eigenem Eingang und kleiner Lagerfläche angemietet werden.

Der leerstehende Mietgegenstand weist eine Nutzfläche von ca. 200 m² auf und kann als Büro oder Ordination sehr gut verwendet werden.

Parkplätze stehen im bzw. außerhalb vom Gelände zur Verfügung.

Der Zustand des Mietgegenstandes ist derzeit als sanierungsbedürftig zu beschreiben. Entsprechend den Vorstellungen der Mieter:in wird die Fläche modernisiert und umgebaut.

Lage

Top Lage für Betriebe im Murtal:

Direkt an der Bundesstraße 64, in 8740 Zeltweg; ca. 1 Kilometer von der Auffahrt zur Murtal-schnellstraße entfernt.

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Sie haben ein ungenutztes Baugrundstück oder eine leerstehende Immobilie in Wien welche nur Kosten verursacht und keine Erträge abwirft?

Wir sind ständig auf der Suche nach bebauten sowie unbebauten Grundstücken, um Menschen den Wunsch von ihrer Traum Immobilie zu erfüllen.

Besuchen Sie uns in unserem Büro in Lieboch, Packer Straße 3/4f !

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Gewerbeflächen Unterer Platz 6 in Deutschlandsberg verfügbar:

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